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原物料飙涨,建案造价成本一直垫高,侵蚀建商赚钱,国扬(2505)总司理彭邵龄叹口吻说,造价涨、又缺工建案工进许多无法准期完工,质料实时间成本的增添太多,面临这个问题,建商都需要调整期,由施工模式、系统及职员治理的改善,让造价侵蚀赚钱的影响缩到最小。

对于下半年房市显示,彭邵龄说,由于疫情严重时期购屋者无法出去看房,疫情趋缓后可以外出,业界不少都看好房市。耐久来看,利率仍在低档,房价就不会跌,现阶段房市以刚性需求为主,换屋及置产族群现在比偏低,不外原物料的飙涨使得通膨问题会上来,思量资产的设置,预期置产的需求会出来。

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彭邵龄指出,公司推的住宅案偏向先建后售,以成屋销售为主,只管阻止造价颠簸,发生无法预期的赚钱侵蚀。去年度买的土城土地及今年买进的三重土地都是可以解决都更增添容积,公司将会起劲解决都更手续,目的希望明年可拿到建照。

受到政策压制的影响,国扬在高雄的国砚一案,去化速率很慢,彭邵龄说,大坪数的个案现在并不讨喜,市场上以刚性自用需求为主,而换屋族群有许多都是暮年人口,需要的是好用、好的物业治理住宅才相符需求,公司会因应销售速率及购屋者喜欢的产物去做设计。她举例说明,旗下台南的翡翠一期显示的很不错,但二期就碰着铁板,到了三期做了调整显示又很好,未来四期也会推小一点的坪数迎合市场需求。

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