据戴德梁行统计,2020年土地市场买卖量为新台币3049亿元,继2019年创下新台币3140亿的历史天量后,延续两年越过新台币3000亿元大关。展望2021年房市,戴德梁行剖析,2020年央行因新冠疫情降息,资金效应驱使建商努力猎地,而全球疫情造成原物料供应及人力成本不停提高,只管央行祭出收缩营建、余屋贷款成数等政策,可望抑制开发商的囤地囤房行为,然开发商面临土地及营建成本的不停推升,未来房价的提高仍势所难免。

2020年土地买卖总量虽未逾越2019年,但地上权却创下新台币474亿元新高纪录,其中世贸三馆及国泰营区地上权即占了新台币411亿元。

戴德梁行示意,2020年土地买卖纪录的突破不在买卖量而在单价。

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全台十大土地买卖单价即有过半创下当地同类型土地之历史新高,分别是南山人寿信义世贸三馆地上权单价新台币644万/坪、富邦人寿大南港土地单价新台币376万/坪、全球人寿松山国泰营区地上权单价新台币328万/坪、长虹建设土城工业土地单价新台币64万/坪、亚昕新润海悦合购南港住三土地单价新台币322万/坪、兴富发台中七期新四土地单价新台币350万/坪等6宗。此外,包罗南港玉成段工三土地单价新台币206万/坪、桃园中路一段土地单价新台币107万/坪、台中北屯碧柳段土地单价新台币176万/坪、台中水湳文商段土地单价新台币240万/坪、台南中西区星钻段土地单价新台币108万/坪等,虽然买卖金额不在十大之列,但买卖单价皆创下当地同类型土地新高纪录。

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