国家统计局1月15日公布的数据显示,2020年12月份,70个大中都会房地产市场价钱稳中略涨。

剖析人士以为,2021年住房市场价钱将稳中趋降,部门都会可能会较快上涨,都会间分化将延续。

总体可控

2020年12月,各线都会商品住宅销售价钱环比涨幅总体稳固。数据显示,当月,4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

从房价环比涨跌都会数目看,2020年12月,新居价钱环比上涨都会数目为42个,打破自2020年7月份以来延续削减的趋势。二手房方面,房价环比下跌都会数目时隔11个月重回30个以上。

“总体看,房价涨幅可控。”易居研究院智库中央研究总监严跃进示意,但反弹迹象也存在,一线都会房价涨幅显著扩大,解释稳房价事情需常抓不懈。

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值得关注的是,2020年12月,扬州新居、二手房价钱涨幅均领跑天下,环比涨幅分别为0.8%和0.9%。

诸葛找房数据研究中央剖析师陈霄示意,扬州、福州等热门都会依托于经济圈和人才等优势,房价具有一定上涨动力。但整体来看,各都会房价涨幅均在1%以内,解释在“房住不炒”以及地方调控的靠山下,房价上涨空间收窄,价钱涨幅趋于稳固。

分化延续

多位业内人士以为,2021年房价涨幅会继续放缓,但都会间分化将延续。

在严跃进看来,2021年房价走势会受金融市场、供求关系等因素影响。从金融市场角度看,房贷集中度的红线约束,有助于稳房价。从供求关系看,一些都会,尤其是大都会潜在新居需求大,房价易涨难跌。

上海易居房地产研究院研究员沈昕以为,2021年楼市不会泛起天下性上涨的大行情,但局部行情会泛起。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华示意,经济基本面不支持房价连续或周全上涨。2021年房地产市场将出现总体下跌、局部上涨的款式。其中,部门尚未大涨的一线都会及人口净流入较快的二线都会应作为提防市场异常颠簸的重点。三四线都会房价趋降,一定水平上有利于优化其产业结构。

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