usdt交易平台(www.caibao.it):美债利率低 REITs吸引力大增 第1张 REITs近一年报酬率前十名绩效

随新冠疫苗的生长,2021年全球经济将迅速苏醒,低利环境也将推升REITs上涨行情。REITs将从去年的疫情受害行业,走向今年的疫苗沾恩行业,法人示意,在今年经济迈向正常化后将动员商办租赁需求回升,加上超低利率的环境下,REITs稳固收息特征将连续受市场大量流动性青睐。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,美国确诊与住院病例连续走扬,多个都会最先局部做限制,但经济数据仍还不错,且法案顺遂过关,不确定性大幅消除,此外,美债利率反映未来财政政策将扩大而漫步上扬,但仍在很低的水准,REITs在低利率环境下未来仍将连续沾恩。

先前许多产业在疫情下受到袭击,在疫苗注射普及后将连续反弹,短期整理后美国REITs仍将往正向生长。现在美国REITs市场整体NAV折价7%,未来一年的本益比约20倍,股利率达3.6%,相当吸引人,在产业基本面改善利多下,REITs将稳健上涨。

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野村全球不动产证券化基金经理人李雅婷示意,股息殖利率的增进是2021年投资REITs的重点,假设今年疫情可稍微获得控制,预估REITs产业可回到高发展。产业方面,数据中心、电塔、住宅等次产业在赢利上相对具有韧性。

操作计谋上,看好因遭过分抛售导致价值浮现的标的,如自助仓储、医疗保健、净租赁及以一样平常杂货为主的购物中心等次产业。

路博迈则建议加码数据中心,主要是着眼企业数位转型趋势。路博迈指出,云端盘算可大幅降低企业资讯成本,企业数位转型趋势相当明确,叠加5G通讯手艺突破,可同时毗邻大量行动装置,加倍提升数据量。

整体数据中心商机大饼扩大,岂论第三方数据中心服务商或云服务厂商自建数据中心,均具备各自发展动能,配合沾恩企业数位转型趋势。其中,第三方数据中心服务商提供放置伺服器园地与数据毗邻服务,企业客户向其租用机房与服务并为此付费,第三方数据中心服务商购置园地并收取租金。

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