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（中央社记者赖言曦台北14日电）房仲据实价登录资料统计指出，近2年双北地区房屋持有1年内便转售的案件，平均涨幅15.3%，平均每件短期成交案获利逾新台币180万元。其中，双北地区里以中和区短期交易案占比最多。

永庆房屋业管部协理陈赐杰分析，根据15.3%的涨幅计算，在双北地区若是原本2000万元的物件，经由投机客购入转手，下一手买家可能就要额外付出超过300万元的差价。

进一步分析双北地区房市短期交易的分布，中和区占13.2%最多，其次为新庄区11.9%，其他依序为中山区9.3%、板桥区9.3%、土城区9.1%。

陈赐杰表示，中和、新庄、中山、板桥、土城等5个行政区都属于双北人口稠密处，且具备交通便捷、居住需求畅旺、房市交易热络等优势，研判就是导致房市短期交易近半数集中在这5区域的主因。

此外，陈赐杰指出，房屋买卖总价高，一般不会在短时间内买了又卖；若有短期购入又以高价转售的状况，有很高机率是投机客「炒短线」赚价差。民众若有购屋需求，除了上实价登录了解区域成交行情及物件前一手买卖资讯，也要小心投机客联手业者以低价购入房屋后，再以话术或简易装潢垫高房价出售，从中赚取高额价差。（编辑：张良知）1120214