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TOP7造城“神话”

2007年“华南五虎”之一富力地产率先入驻太原，号称“再造一座城”，这就是14年过去了，2021年还在造的富力城。

富力城位于杏花岭区胜利东街东延，计划建设用地1584亩，总投资预计100多亿元人民币，可以栖身10万人左右，是名副实在的“造城”，人口比许多县城人都多，以是至今仍在开发，未来另有新项目不停推出。

2020年富力销售金额51亿，获得太原楼市销售金额第七名，固然比起2019年的60亿和第五名都有所下滑。

其中仅仅富力天禧城一个项目就孝敬了近20亿元，而且富力天禧城险些改变了整个三给片区的口碑和运气，“自动去泡沫”效果异常显著，以后入住率会更高，动员周边人气旺盛。

然后下半年重磅推出煤气化板块四周的和平路的富力悦禧城，现在均价12500元每平米，宣传力度异常大，估量是2021年富力的重头戏！

除了富力华庭之外，富力在太原拿地基本上都不在焦点地段，跟万科一样非要把三流地段卖出二流价钱，然则又不能跟万科物业相提并论，以是其业主满意度可想而知。

以是富力华庭也是富力在太原最贵的楼盘，现在约莫?15000元每平米，相对来说占尽种种优势，业主们应该对照满意，究竟“都会生长主轴地段+优质教育配套”加分太多了，出门不远就是地铁2号线！

除了教育资源方面的确有优势，富力其他方面在太原口碑也相对欠佳，好比最近富力山别墅项目交付，想必又会最先新一轮的维权，究竟相对富力太原均价8500-12500的其他刚需盘来说，别墅应该是对照高端的项目吧？

最近几年富力太原仍然是富力天下最主要的回款都会之一，连续14年之久的“造城神话”仍在继续。

2021年，你还信赖富力的“造城神话”吗？

TOP8重返十强

华润置地2020年销售金额41亿，继2018年销售61亿获得第六名后再次上榜太原楼市销售金额TOP10，其2019年并没有进入前十。

其中2020年孝敬最大的两个项目就是学府街中段“紫气东来”的紫云府，以及煤气化片区距离教育资源最近的“新学区房”公元九里。

紫云府位于学府公园劈面，都会生长主轴东侧1000米，地段异常优越，同时有省府街小学和初中名校38中加持，一期于2020年11月25日晚开盘，30分钟卖了12.6亿，厥后加推的几栋楼估量也有3-5亿的货值。

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开盘热销，紫云府价钱也从一最先的14000元每平米起，逐渐逆势上涨到16000元每平米起，现在仍在加推123、148、167平米户型，动员2020年华润置地销售总额同比大幅增进。

公元九里是煤气化地块“史诗级”土拍118亿后的跟央企华侨城互助的项目，毛坯交付的零售价是12000元每平米。

其处于华侨城的13000元每平米和其他开发商好比中铁诺德逸宸云著、万达西岸等的11000元每平米之间，优势是新道街小学分校和山大附中分校就在楼下，估量给华润置地孝敬了近15亿销售金额。

其他华润中央、华润能源大厦写字楼和昆仑御等商铺销售也靠近尾声，长风商务区大获乐成之后，华润置地下一步的重点可能再次回归主城区焦点地段。

2020年华润昆仑御维权频频见诸媒体，主要问题有“锅炉房”（已拆）、部门户型管道不合理（整改）、一期公寓（商业用地）、地下2层梯子（电梯和楼梯之外的逃生通道）…

实在北京昆仑域就是天下著名的“维权之王”，但不故障其在北京楼市下行的两年间从2018年交付时的8万逆势上涨到2020年的12万每平米。

太原昆仑御跟北京昆仑域相似之处主要是地段配套的稀缺价值，虽然太原南内环跟北京南二环不能相提并论，但片区再无竞品，也没有整块土地是现实，四周的寇庄远大中央公园、青龙电脑城地块容积率都靠近8.0。

业主维权意识大幅增强和开发商提升自身的精细化运营并不冲突，华润置地且行且珍惜！

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